El eje central de este estudio clásico de la investigación en Geografía urbana de Canarias, tuvo su primera edición en 1989, lo constituye el análisis de los propietarios, sus diferentes actitudes respecto a la tierra y las relaciones de propiedad del suelo en varias zonas significativas de la ciudad de Santa Cruz de Tenerife: La Salle, que ha sido fundamental para la expansión residencial de la ciudad; y La Gallega y El Pilarito, ejemplos representativos de uno de los mecanismos de crecimiento más importantes en las ciudades canarias, la urbanización marginal.